Jak sprzedać mieszkanie we Lwowie: krok po kroku wskazówek

Ponieważ żadne bóle i najszybciej sprzedać nieruchomość? Odpowiedź na wszystkie pytania.

Zadaniem sprzedaży obudowy stwarza poważne pytania jego właścicieli - i jak to zrobić? Lub za pośrednictwem Agencji Nieruchomości lub dołączając trochę czasu i wysiłku, aby zrobić wszystko na własną rękę. Informuje szczegółowe etapy, które można zawrzeć umowę korzystna..

Ocenić nieruchomości

Jest to istotne znaczenie przy ustalaniu ceny, aby zapobiec dwa błędy:

• • zbyt wysoki koszt (kupujący nie są skłonni zapłacić więcej lub bardziej atrakcyjnych opcji na rynku lwowskim);
• • zbyt niska wartość (wiarygodnymi kupujących i przynosi materialną przyjemność sprzedaży).

Wycena nieruchomości właściwych organizacji jest koniecznością, jeśli chodzi o nieruchomości, która jest własnością publiczną w transakcjach pomiędzy podmiotami.

Aby uniknąć takich sytuacji, powinny znaleźć rzeczywiste ceny nieruchomości we Lwowie zasobów internetowych. Pierwsze wartość średnia cena pomogą wybór podobnych ofert (ceny, lokalizacji, powierzchni, stanu obudowy itp).

Inteligentne kampania reklamowa

Aby sprzedaż mieszkań stwierdziliśmy, że większość potencjalnych nabywców trzeba pisać jak najwięcej poprawnej reklamy. Dodaj go szczegóły. Mimo, że nie ma potrzeby ponownego powiedzieć na następnej rozmowy telefonicznej.

Co napisać ogłoszeń własnych domach

• • Położenie domu. Ulica, obszaru, bliskość przystanków komunikacji miejskiej i supermarketów. (Czy kvartyraya światło, okna na podwórko, na drodze, etc.);
• • Materiał, z którego ściana dom jest zbudowany (cegła, panel, podłoga), rok budowy, stan;
• • liczba pokoi, samodzielnie lub poprzez przejście, ich powierzchni, obecność balkony, loggie i takich zmian. Główne wejście pidyizdu lub pobalkonu;
• • Opis łazienka - łazienka z WC samodzielnie, czy też nie, stan wanną i kanalizacji;
• • lub są meble i urządzenia, jeśli jest jeszcze.

Jeśli to możliwe, należy wypełnić wszystkie pola ze standardowego wyświetlania reklam. Pamiętaj, że reklama powinna zainteresować potencjalnego nabywcy domu, nadając mu maksymalną ilość informacji.

Czy skupić się na korzyściach płynących z proponowanych mieszkań, nie zapominając terminów takich jak energia słoneczna, ciepła, od strony południowej, czyste, kanciaste a nie innych. Na przykład, nowa hydraulika laminat pominyanu i okablowanie można nazwać przewagę w każdej sytuacji, ale że istnieje instytucja szkolnictwa wyższego (znany uczelni lub uniwersytetu) będzie interesująca jedynie do ograniczonej liczby potencjalnych nabywców.

To samo odnosi się do braków w swoim domu - jak studio kuchennym lub niezależnego zapisu ogrzewania i skrzypienie podłogi lub zadrapania na podłodze nie pamięta.

Nie zapomnij o zdjęcia swojego mieszkania. Za pomocą wysokiej jakości zdjęcia. Pamiętaj, że dobre oświetlenie i konieczność usuwania niepotrzebnych rzeczy. Wśród dużej liczby zdjęć, wybrać tylko te, które najlepiej podkreślają zalety mieszkania. Engage im jasne wnętrze szczegóły wzór, kolor kuchni i łazienki lub wspaniały widok z okna.

Zamieszczaniu reklam na słupach i drzwi - to najmniej skuteczna opcja sprzedaży nieruchomości we Lwowie.

Umieszczenie odpowiednich dokumentów

Ten element w połączeniu z lepszą kampanią reklamową lub dokonać apartamenty z wyprzedzeniem, aby uniknąć utraty potentsiynoh kupca ze względu na brak niezbędnych dokumentów. Tak, trzeba być: dokumenty tytuł;

• • wyciąg z Unified Państwowego Rejestru Praw;
• • Zawarcie szacowanej wartości nieruchomości (w razie potrzeby);
• • zaświadczenie o braku w mieszkaniu zarejestrowane osoby (formularz 3);
• • zaświadczenie o braku zadłużenia na rachunki za media.

Organizujemy Home Show

Zgadzając się, aby pokazać swoje mieszkanie, należy zawsze podać dowolny czas i pozostawić z najlepszych dni w tygodniu do tych celów. Jest to najlepiej poświęcić około godziny recenzję Każdy nabywca mieszkania.

Przed pokazy zrobić wiosenne porządki, utrzymanie dodatkowych rzeczy provetryt mieszkanie. I pamiętaj, co sprzedajesz - Bądź gościnny i przyjazny. Nie spiesz się i nie denerwuj się, pokaż mieszkań dla kupujących odpowiedzieć na pytania, jak otwarcie i szczerze (pre rozważać ich odpowiedzi).

Nie zapomnij zapytać o metody płatności - zarówno kupującym pełna kwota jest "w ręce" czy weźmie kredyt i więcej. Oczywiście, kupujący proszony o zniżkę - wszystko zależy od Ciebie i Twoich rękach.

Wykonujemy umowę sprzedaży

Oryginalnie wykonana umowę o otrzymaniu wpłaty za to mieszkanie (1-10% kosztów mieszkania) jeśli transakcja nie mieści się w twojej winy, będzie zobowiązany do zwrotu kwoty, która ma podwójne. Lub, jeśli plany kupujący zmieni, to złoży jako forma rekompensaty za umowy rozdarty.

W celu rejestracji dokumentów urzędowych przejść do państwowych i prywatnych notariuszy (najlepiej niezależne, a nie te, które kładzie nacisk nabywcy) w ich najlepszym interesie, aby podążać za czystość prawną transakcji oraz ochronę przed fałszywymi aktami.

Wypłata pełnej kwoty za mieszkanie wykonane notariusza przed podpisaniem umowy sprzedaży głównego, ale w niektórych przypadkach określonych warunków podpisał kontrakt z odroczonym.