/img/blank.gif)
.png)
Из этой публикации вы узнаете как должен выглядеть офис внутри и снаружи, как его осмотреть и выгодно заключить договор аренды коммерческой недвижимости во Львове.
Главное правило при поиске помещения - выясниться нужен вам офис, или можно вести дела не выходя из дома.
Аренда коммерческого помещения необходимо в таких случаях:
- Увеличивается количество работников, возникает потребность офиса для деятельности;
- без наличия помещения невозможен бизнес: магазин, туристическое агентство, банк, кафе, парикмахерская и т. д .;
- при переезде предприятия.
Как быстро снять помещение во Львове: начало
Первый критерий подбора - выяснить, для какой цели нужно место:
- только для деятельности работников;
- для деятельности работников и приема клиентов (заказчиков);
- только для приема клиентов.
Подбор площади офиса зависит от количества работников в вашей организации. Если офис подбирается исключительно для них и будет закрытого типа, обратите внимание на аренду недорогого помещения на окраинах Львова. Так вы сможете сэкономить и избежать типичной ошибки - выбора места для коммерческой деятельности рядом со своим жильем или в дорогом районе города.
Расположение вашей организации имеет такое же огромное значение при работе с заказчиками, как и качество помещения.
Аренда офисов в коммерческих бизнес-центрах - лучший вариант для организаций средних размеров:
- наличие паркоместа;
- поток большого количества потенциальных клиентов;
- при увеличении количества работников можно снять дополнительные площади, чтобы не перебираться в другое место.
Как должно выглядеть офисное помещение. Взгляд изнутри
Сотрудники проводят на рабочем месте по 8-10 часов в день, поэтому стоит подбирать офис, в котором будет комфортно проводить большую часть рабочего времени. Вы можете выбрать:
- Вариант эконом-класса без мебели и туалет общий в доме. Установка мебели и компьютерной техники ложится на ваши плечи.
- Стандартный вариант: в офисе находятся только мебель и техника. Есть санузел и кухня.
- Элит-класс: просторные и светлые помещения, с перспективой перепланировки при необходимости, собственной кухней и туалетом для сотрудников, местом для приема клиентов, комнатой для переговоров и зоной отдыха.
Идем на подробный обзор офисного помещения
Конечная стадия аренды помещений под офис - подробный обзор. На что стоит обратить внимание:
- Качество ремонта. Подходит ли вам состояние офиса или придется делать ремонт под себя? Какого цвета стены для бухгалтерии не имеет никакого значения. И наоборот, в фронт-офисе наличие корпоративного дизайна существенно повысит доверие посетителей к вашей компании. Узнайте у владельца, за чей счет будет происходить ремонт и возможность перепланировки.
- Какая высота потолков. Невысокие потолки негативно действуют на качество работы, поэтому лучше выбирать помещение с высоким потолком (2,9-3,5 м).
- Удобное и большое паркоместо . Присутствие стоянки под авто увеличивает возможности получить уважительных, денежных заказчиков. Прилегающая территория вокруг офиса. Важно выглядят помещения на первых этажах с упорядоченной прилегающей территорией. Это повышает доверие заказчиков и создает приятную картинку для глаз к вашему предприятию.
- Рекламная вывеска. Дополнительным преимуществом станет возможность повесить рекламный баннер на фасаде офисного центра. Заранее уточните у владельца коммерции, имеете ли вы право разместить рекламный щит своей организации.
- Этаж офиса. Помещения на первых этажах бизнес центров, оказываются в выигрыше перед офисами выше 3 этажа. Выбор помещения на пятом этаже в здании без лифта станет неуспешным при работе с потенциальными клиентами.
Договор аренды коммерческого помещения под офис
Обсудите с владельцем и зафиксируйте в соглашении следующие параметры:
- цена аренды за квадратный метр;
- сроки аренды;
- кто платит коммунальные платежи и в каком размере;
- есть ли возможность сдачи помещения в субаренду.