Поради пошуку в оренду офісу у Львові

З цієї публікації ви довідаєтесь як повинен виглядати офіс всередині і зовні, як його обдивитись і вигідно укласти договір оренди комерційної нерухомості у Львові.

Головне правило при пошуку приміщення - з'ясуватися чи потрібен вам офіс, або можна вести справи не виходячи з домівки.

Оренда комерційного приміщення необхідна в таких випадках:

1.     Збільшується кількість працівників, виникає потреба офісу для діяльності;
2.     без наявності приміщення неможливий бізнес: магазин, туристичне агентство, банк, кафе, перукарня і т. д .;
3.     при переїзді підприємства.

Як швидко зняти приміщення у Львові: початок

Перший критерій підбору - з'ясувати, для якої мети потрібно місце:

•     тільки для діяльності працівників;
•     для діяльності працівників і прийому клієнтів (замовників);
•     тільки для прийому клієнтів.

Підбір площі офісу залежить від кількості працівників в вашій організації. Якщо офіс підбирається виключно для них і буде закритого типу, зверніть увагу на оренду недорогого приміщення на окраїнах Львова. Так ви зможете зекономити і уникнути типової похибки - вибору місця для комерційної діяльності поряд зі своїм житлом або в дорогому районі міста.

Розташування вашої організації має таке ж величезне значення при роботі з замовниками, як і якість приміщення.

    Оренда офісів в комерційних бізнес-центрах - найкращий варіант для організацій середніх розмірів:

1.         наявність парко місця;
2.         потік великої кількості потенційних клієнтів;
3.         при збільшенні кількості працівників можна зняти додаткові площі, щоб не перебиратись в інше місце.

Як має виглядати офісне приміщення. Погляд з середини

Співробітники проводять на робочому місці по 8-10 годин на день, тому варто підбирати офіс, в якому буде комфортно проводити більшу частину робочого часу. Ви можете вибрати:

•     Варіант економ-класу: без меблів і туалет загальний в будинку. Встановлення меблів і комп’ютерної техніки лягає на ваші плечі.
•     Стандартний варіант: в офісі знаходяться тільки меблі та техніка. Є санвузол і кухня.
•     Еліт-клас: просторе та світле приміщення, з перспективою перепланування при потребі, власною кухнею та туалетом для співробітників, місцем для прийому клієнтів, кімнатою для переговорів та відпочинковою зоною.

Йдемо на детальний огляд офісного приміщення

Кінцева стадія оренди приміщень під офіс - детальний огляд. На що варто звернути увагу:

1.     Якість ремонту. Чи підходить вам стан офісу або доведеться робити ремонт під себе? Якого  кольору стіни для бухгалтерії немає ніякого значення. Та навпаки, у фронт-офісі наявність корпоративного дизайну істотно підвищить довіру відвідувачів до вашої компанії. Дізнайтеся у власника, за чий кошт буде відбуватися ремонт і чи можливе перепланування.
2.     Яка висота стель. Невисокі стелі негативно діють на якість роботи, тому краще вибирати приміщення з високою стелею (2,9-3,5 м).
3.     Зручне та велике парко місце. Присутність стоянки під авто збільшує можливості одержати поважних, грошовитих замовників. Прилегла територія довкола офісу. Поважно виглядають приміщення на перших поверхах з впорядкованою прилеглою територією. Це підвищує довіру замовників і створює приємну картинку для очей до вашого підприємства.
4.     Рекламна вивіска. Додатковою перевагою стане можливість повісити рекламний банер на фасаді офісного центру. Заздалегідь уточніть у власника комерції, чи маєте ви право розмістити рекламний щит своєї організації.
5.     Поверх офісу. Приміщення на перших поверхах бізнес центрів, виявляються у виграші перед офісами вище 3 поверху. Вибір приміщення на п’ятому поверсі в будівлі без ліфта стане неуспішним при роботі з потенційними клієнтами.

Договір оренди комерційного приміщення під офіс

Обсудіть з власником і зафіксуйте в угоді наступні параметри:

•     ціна оренди за квадратний метр;
•     строки оренди;
•     хто платить комунальні платежі і в якому розмірі;
•     чи є можливість здачі приміщення в суборенду.

Про проблемні квартири у Львові: відповіді