/img/blank.gif)
.png)
Вы планируете создать источник пассивного заработка? Квартира для посуточной или долгосрочной сдачи - то, что вам необходимо. А мы постараемся максимум разобраться и ответить на интересующие вопросы.
В каком районе Львова купить квартиру?
Почему лучше отдать предпочтение - спальным районам города или центру? Все зависит от того, каким образом вы планируете сдавать жилую недвижимость. Так, например, если в ваших приоритетах аренда жилья посуточно для гостей города (туристических групп) - историний центр Львова будет лучшим вариантом. В то же время, если вы думаете сдавать квартиру длительно, то возможны варианты как в центральной части так и на окраинах города. Аренда в спальных районах сделает ваше помещение более доступным для арендаторов со средним бюджетом.
Нередко арендаторы подбирают жилье ближе к транспортным остановкам или к месту работы или учебы, поэтому стоит обратить внимание на недвижимость около транспортных развязок и с хорошей инфраструктурой.
На первичном или вторичном рынке?
Если вы не рассчитываете на серьезные капиталовложения, то лучше подобрать жилье на вторичном рынке. Этим вы себя застрахуете от вложения средств в ремонт, установку сантехники и других расходов.
Единственный момент - стоит убедиться что в квартире все исправно. На это обязательно нужно обратить внимание перед покупкой. Так как, если окажется, что нужно менять электропроводку или заменить сантехнику - нужно будет потратить много сил и времени.
Покупать с ремонтом или без?
Большинство хозяев жилья считают, что думать о ремонте не стоит, так как квартиранты достаточно редко аккуратно относятся к полу, стенам и мебели. Поэтому, все что относится к жилью на вторичном рынке - опрятность и чистота - это все, что нужно. Если не хотите беспокоиться за новенькую душевую - не стоит вкладывать в нее деньги.
Если же мы говорим о жилье в новостройках, то целесообразно отдать предпочтение максимально устойчивым к износу материалам - качественный линолеум, виниловые обои, мебель из искусственного камня и др. Таким образом, вы застрахуете себя от ремонтных работ при заселении новых арендаторов.
Есть и другое мнение - при вложении средств в дорогой интерьер можно сдавать апартаменты по более высокой цене. Нужно взвесить все за и против, а окупится ли жилье с мраморной мебелью и за какой срок. Ответ на этот вопрос зависит исключительно от того, готовы ли ждать дольше или выйти на окупаемость быстро.
Или докупать технику и мебель?
Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, то возможно с предыдущими владельцами можно договориться за небольшую цену о том, что они оставят свой старый шкаф и диван с советских времен. Для того, чтобы сдавать жилье в аренду во Львове, вам и не нужно большего. Иногда квартиранты планируют въезжать в квартиру со своей техникой и мебелью, поэтому им лучше когда помещение пустое.
Что касается бытовой техники, то лучше купить обычную стиралку и холодильник. Так, вы сможете повысить арендную плату и количество желающих арендаторов.
Что купить одно или двухкомнатное жилье?
Согласно отзывам владельцев квартир выгоднее купить две кавалерки или малосемейки, чем одно двухкомнатное жилье. Каждая из них принесет прибыль гораздо быстрее независимо от того, находится она на первом этаже, как далеко от центра города или транспортных остановок и других параметров. К тому же, если с одной квартиры выселились арендаторы, то у вас еще остается другая, а значит, - пассивный доход будет поступать дальше.
Однокомнатные квартиры во Львове пользуются спросом среди арендаторов по нескольким причинам. Среди них можно выделить дешевую стоимость аренды и коммунальные услуги.
Мы ответили на важнейшие вопросы, которыми интересуются люди, которые планируют вложить деньги в жилую недвижимость. Если у вас остались дополнительные вопросы - вы всегда можете посоветоваться со специалистом. Помните, что это достаточно серьезное инвестирование средств и не стоит спешить с выбором.