/img/blank.gif)
.png)
Существует несколько легенд, окружающих рынок аренды жилой недвижимости во Львове. Они нередко пугают потенциальных квартиросъемщиков и владельцев от принятия решения в пользу съемки или сдачи жилой или коммерческой недвижимости.
«Нас могут в любой момент выселить из квартиры»
Этот страх разделяют немало квартиросъемщиков. Боязнь лишиться крыши над головой, нестабильность и мысль «что это не моя собственность» неоднократно становятся не только виной постоянной нервозности, но и могут отбить желание вообще снимать квартиру в аренду во Львове.
Но в действительности права квартиросъемщика и владельца отстаивает договор жилой аренды. Именно он становится при аренде гарантией и позволяет регулировать правовые отношения между хозяином недвижимости и нанимателем. В соглашении обязательно должны быть прописаны условия досрочного расторжения, которые устроят арендатора и дадут время для поиска нового жилья. Поэтому соглашение важно составлять со всеми пожеланиями сторон.
«Договор жилой аренды - не есть необходимостью»
С последнего абзаца мы узнали, что соглашение защищает права квартиросъемщика и обеспечивает ему беззаботное пребывание в арендованном жилье. Соглашение также отстаивает и права хозяина квартиры, обеспечивая ему своевременные расчеты, а также сохранности его имущества. Так, например, владелец на основе соглашения может взыскать с квартиросъемщика компенсацию за поврежденное или украденное имущество, а арендатор может уберечь себя от беспочвенные обвинения, если в соглашении прописаны все имеющиеся в жилье бытовые предметы, а также их состояние.
«Соглашение обязательно надо заверять в нотариальной конторе»
Договор жилой аренды не обязательно заверять в нотариальной конторе. Заверение договора аренды является не необходимостью, а пожеланием сторон.
«Ремонт за свой счет»
Если сначала квартира находилась в не очень хорошем состоянии и ремонт был обязателен еще до заселения арендаторов - то, владелец вполне вероятно может возместить квартиросъемщику все его расходы на приведение жилья в более достойное состояние.
Если же ремонтные работы понадобились потому, что арендаторы каким образом испортили помещения - тогда компенсации такие расходы не подлежат, что вполне справедливо. В любом случае такие вопросы необходимо указывать отдельным пунктом в договоре.