Чого від власників львівських квартир хочуть орендарі?

Яке житло у Львові більше сподобається орендарям? Що входить в must-have кращих квартир для оренди? Відповідаємо на ці запитання в докладній статті.

Питання про знімання квартири може повстати перед кожним з нас. Ми хочемо кращого варіанту, але що пропонують орендодавці? Розглянемо, які вимоги до житла є найбільшим вагомими для орендарів.

Вартість та місце розташування квартири

Відповідна вартість - запорука того, що житло буде зняте на довго в короткі терміни. За однокімнатну квартиру десь на окраїні міста в радянському стані не варто ставити фантастичну ціну. В іншому випадку, власник ризикує шукати орендарів безрезультатно.

Близькість громадських зупинок - одна з головних вимог потенційних орендарів. У великих містах таких як Львів квартири найчастіше орендують працюючі люди та студенти, для яких важливо кожен день вчасно добратись на роботу або на навчання, і не простоювати в заторах.

Комфорт проживання

Хороша орендна плата і місце розташування не дає гарантію підписання угоди між орендарем і власником помешкання.

Львівський ринок нерухомості дуже різноманітний, і тому винаймачі воліють вибрати найбільш оптимальний варіант житла за співвідношенням ціна - якість. У таких ситуаціях на перший план виходить комфорт проживання в квартирі, який включає в себе:

• • стан квартири (якість та термін ремонту);
• • сучасні меблі (шафи-купе, ліжко, дивани);
• • побутова техніка (пралка, холодильник, телевізор);

Розглянемо детальніше, що криється за цими пунктами.

Стан квартири

Навряд чи винаймач хоче проживати серед звисаючої зі стелі штукатурки і скрипучого від будь-якого руху паркету.

У сегменті віп оренди (паркові зони, новобудови, історичні частини міста) надають великого значення якість ремонту та використаних при цьому будівельних матеріалів. Орендарі бізнес- і економ-класу готові змиритися з якістю житла в залежності від віртості яку пропонує власник.

Дуже часто квартиронаймачі скаржаться на неясний або помилковий опис квартири в оголошенні. Власники зазвичай замовчують про жалюгідний стан сантехніки, прохідних кімнатах, поганий вхід в квартиру (по балкону, або цоколь), житло темне та сире та інше.

Важливим для орендарів є наявність пластикових вікон та стан старих дерев'яних рам і шкла.

Все це може зіграти вирішальну роль при виборі квартири у Львові.

Якісні меблі

У цьому параметрі вимоги квартиронаймачі залежать від:

• • загальної площі житла;
• • кількості кімнат (ізольовані або прохідні);
• • індивідуальних умов (наприклад, наявність власного ліжка).

Для орендарів важлива, перш за все, обстановка кухні, стільці, диван або ліжко, прасувальна дошка, сушка для білизни.

Посуд - не критичний вимога. Пару чашок, тарілок та іншого начиння можна купити практично в будь-якому магазині (тут також постає питання особистої гігієни). У деяких випадках орендарі можуть вимагати ортопедичний матрац, але це відноситься до сегменту дорогої оренди.

Побутова техніка

Орендарі хочуть жити в квартирі, по максимуму обставленій технікою. Однак є вимоги, які важливі в будь-якому випадку:

• • холодильник;
• • пральна машина;
• • кухонна плита;
• • інтернет / можливість його підключити / wi-fi роутер;
• • чайник;
• • порохотяг;
• • СВЧ піч.

Рідше орендарів цікавить наступна техніка:

• • телевізор;
• • кондиціонер;
• • праска;
• • посудомийна машина.

Деякі орендарі пропонують купити щось з побутової техніки в рахунок орендної плати, але така ініціатива не завжди підтримується власниками квартир.

Можливість жити з домашніми тваринами

У квартиронаймача вже може бути з собою домашня тварина або може виникнути бажання її завести. Саме тому для наймачів важливо знайти господарів, які не проти такого спільного проживання (хоча таких знайти дуже важко). Зараз власники зрозуміли, що простіше погодитись, ніж шукати нових орендарів.

Багато проблем з тваринами вирішуються за допомогою заставної суми. Так, якщо вихованець щось зіпсує - орендар позбавляється грошової застави.

В цілому, більшість орендарів хочуть бачити адекватну реакцію власника на інформацію про поломку або несправності (якщо це відбулося не з вини проживаючих там). А також дотримання особистих кордонів (ніяких раптових перевірок, тим більше за відсутності орендарів). Якщо ці вимоги будуть дотримані - тандем власника та наймача буде довгим і щасливим.

Переваги подобової оренди перед готелями Львова