/img/blank.gif)
.png)
Многие владельцы недвижимости во Львове считают, что самостоятельно продать квартиру гораздо легче. А риэлторы только отпугивают потенциальных покупателей комиссионными услугами.
Но действительно так ли просто продать квартиру во Львове без посредников?
Прежде всего рассмотрим, какие препятствия возникают при попытке самостоятельно продать свое жилье во Львове. Первым камнем преткновения является оценка имущества. Конечно, владелец желает получить самую высокую цену, мотивируя это отсутствием комиссионных. Клиенты же, в свою очередь, ищут самые дешевые предложения на рынке. Поэтому процесс продажи может затянуться на месяцы, а то и годы. Чтобы определить реальную стоимость объекта недвижимости нужно сначала хорошо изучить рынок, узнать, сколько стоят аналогичные квартиры в этом районе, в таком же состоянии. Огромной ошибкой является завышение цены, ведь в интернете есть множество предложений, которые стоят дешевле, а значит клиент выберет более выгодное. Также следует понимать, что все цены указываются начальными, поэтому каждый потенциальный покупатель рассчитывает на снижение конечной стоимости.
Так каким же образом можно увеличить стоимость при продаже?
Для увеличения стоимости бюджетной квартиры во Львове можно сделать косметический ремонт, максимально освободить ее от лишних вещей. Именно визуальная привлекательность поможет ее продать более выгодно.
Если же апартаменты высокого уровня, то здесь не обойтись без качественного ремонта. Люди, которые ищут такие предложения очень часто хотят получить уже готовую квартиру. Хороший результат также дает наличие современной мебели.
Следующим шагом является реклама. Не стоит ожидать, что после представления одного объявления Вашу квартиру купят на следующий день. На рекламных площадках очень много аналогичных предложений, поэтому к составлению объявления нужно подойти ответственно. А размещать свое предложение стоит на как можно большем количестве интернет сайтов недвижимости. Если Вы решили обойтись без помощи агентства, то эту работу должны полностью выполнить самостоятельно.
Разместив свои объявления, будьте готовы к тому, что отныне звонки будут поступать даже после того, как Вы продадите свою недвижимость.
Не менее важным элементом реализации является умение грамотно вести переговоры. Далеко не каждый, кто звонит является именно Вашим покупателем. И наоборот, реального клиента можно потерять, если неправильно подойти к вопросу телефонных звонков.
Когда Вы смогли договориться с человеком, заинтересованого приобрести Вашу квартиру, необходимо взять задаток, который является гарантией реальности намерений покупателя. И только после этого можно заниматься подготовкой необходимых для продажи документов.
Теперь наступает самый тяжелый этап и самостоятельно справиться владельцам достаточно сложно. При подготовке документов нередко клиенты меняют свои намерения. Ведь процесс может существенно затянуться. И потенциальный покупатель может попросить задаток обратно, если ждать нет возможности. Поэтому документы должны быть максимально готовыми еще до того, как Вы начнете заниматься продажей своей недвижимости во Львове.
Зная эти правила, Вы конечно можете самостоятельно продать свое имущество. Но сначала хорошо обдумайте, у Вас достаточно времени, уверены, что качественно сможете донести информацию о своей квартире к покупателю и сможете грамотно завершить сделку.
К тому же, есть много клиентов, которые пользуются услугами агентств для своей безопасности. Поэтому эта категория людей автоматически выпадает из списка Ваших потенциальных покупателей.
Во Львове услуги посредников оплачивает покупатель, поэтому для владельцев недвижимого имущества они абсолютно бесплатны. Также Вы можете обратиться за помощью на любом этапе продажи.
Хороших Вам сделок!